PROTOKÓŁ Z ZEBRANIA Z DZIAŁKOWCAMI W SPRAWIE PROJEKTU ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII W SPRAWIE SPOSOBU PRZYGOTOWANIA PROJEKTU PLANU OGÓLNEGO GMINY Z DNIA 18 LISTOPADA 2023 r.
W dniu 18 listopada 2023 r. odbyło się zebranie z Działkowcami ROD „ Oławka” we Wrocławiu ws. realnego zagrożenia likwidacji ROD w całym kraju. Prezes Zarządu Pani Beata Godzina wyjaśniła przybyłam na zebranie działkowcom w jaki sposób ROD mogą zniknąć z krajobrazów wielu miast (zagrożonych jest ponad 60 % ROD w Polsce).
Szanowni Państwo,
Tematem spotkania jest zagrożenie istnienia rodzinnych Ogrodów działkowych, spowodowane przyjęciem przez Sejm RP w dniu 7 lipca 2023r. Nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym miast i gmin, zgodnie z którą gminy zostały zobowiązane do uchwalenia do dnia 31 grudnia 2025r .tkz. ,, planu ogólnego gminy’, a Minister Rozwoju i Technologii został zobowiązany do wydania rozporządzenia, które określi w jakich strefach planistycznych mogą funkcjonować rodzinne ogrody działkowe.
Ustawa przewiduje, że plan ogólny podzieli gminę na tzw. strefy planistyczne. Ustawa rozróżnia następujące rodzaje stref:
1) wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;
2) wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną;
3) wielofunkcyjna z zabudową zagrodową;
4) usługowa;
5) handlu wielkopowierzchniowego;
6) gospodarcza;
7) produkcji rolniczej;
8) infrastrukturalna;
9) zieleni i rekreacji;
10) cmentarzy;
11) górnictwa;
12) otwarta;
13) komunikacyjna.
Strefa dopuszczająca ROD to 1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz 2. zieleń i rekreacja.
Obecnie najistotniejszą zmianą z punktu widzenia ROD jest modyfikacja sposobu uchwalania planów przestrzennych. Mianowicie dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zastąpione zostaną przez dokumenty nazywane „planem ogólnym gminy”, który obejmuje cały obszar gminy. Ustawa dała gminom 2 lata na uchwalenie –
planu ogólnego gminy. Ma to nastąpić do dnia 31 grudnia 2025 r., po tej dacie studia tracą moc z mocy samego prawa.
Kwestia planów ogólnych gminy będzie miała niezmiernie istotne znaczenie. Postanowienia tego planu w sposób zasadniczy będą bowiem determinowały zapisy planu miejscowego, czyli dokumentu szczegółowo opisującego przeznaczenie danej nieruchomości. Mianowicie, zgodnie z nowym art. 20 ust. 1 „Plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami planu ogólnego”. Co za tym idzie, zapisyplanu ogólnego, jeżeli nie będą przewidywały możliwości funkcjonowania na danym obszarze ogrodów działkowych, wykluczą możliwość wprowadzenia ROD do planu miejscowego.
Projekt zakłada, że już na etapie sporządzenia planu ogólnego, większość terenów gmin trafi do stref, w których w planach miejscowych nie będzie można wprowadzić ROD. Na 13 stref, jedynie 2 dopuszczają ROD w planie miejscowym. Droga do przejęcia ROD na cele komercyjne. Cała perfidia i wyrachowanie tego planu polega na tym, że jeśli plan miejscowy przewiduje dla ROD przeznaczenie inne , niż ogród działkowy, to właściciel ( zwykle jest nią gmina ) nabywa prawo do żądania likwidacji ogrodu.
Jest to zamach na Ogrody Działkowe!
Jeśli nie zdobędziemy się na ogólnokrajowy protest to wciągu kilku lat ogrody zostaną zlikwidowane. Każdy z nas musi poczuć się w obowiązku do walki o własną działkę .
Nasz Ogród znajduje się bardzo blisko strefy handlu powierzchniowego, dlatego jesteśmy szczególnie zagrożeni likwidacją. W związku z powyższym , każdy z nas powinien wziąć czynny udział w proteście wysyłając list bądź e mail wyrażając swoją dezaprobatę dla ustawy w obecnej formie. Moim zdaniem powinniśmy być uwzględnieni we wszystkich strefach planistycznych a w szczególności w 6 tj;
– w strefi wielofunkcyjnej z zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
– w strefie wielofunkcyjnej z zabudowa mieszkaniowa jednorodzinną
– w strefie gospodarczej
– w strefie infrastrukturalnej
– w strefie zieleni i rekreacji
– w strefie otwartej
Dlatego proszę Państwa o pobranie z naszej strony pisma-wskazówki, którą należy wysłać na podane adresy. Oczywiście można dołączyć swoje uwagi, spostrzeżenia oraz prośby (w domyśle groźby), jak również przygotowana jest dzisiaj wersja papierowa na której wystarczy wpisać swoje dane i podpis.
Bardzo Państwu dziękuję za obecność.
Szanowni Państwo będziemy wspólnie walczyć !!!
Prezes Zarządu
ROD „Oławka” we Wrocławiu
Beata Godzina
Po ustaleniach z Działkowcami, stanowisko Naszego Ogrodu zostanie również przesłane do Urząd Miejski Wrocławia Wydział Planowania Przestrzennego, Prezydent Wrocławia – Pan Jacek Sutryk, Liga Ochrony Przyrody Okręg we Wrocławiu, Polski Klub Ekologiczny Zarząd Główny.
wzór stanowiska dla działkowców oraz adresy do wykorzystania:
